前段时间火爆全网的朝阳新地标旁要新起一座23层的商业综合楼，据说现场已经开始动工作业。

　　2月21日，南宁市自然资源局发布《南宁市财盛房地产开发有限责任公司申请的太古城项目总平面图批前公示》。

　　在批前公示中可以看到，该项目为“老南宁三街两巷”（二期）旧改项目（第一批）（旧百货大楼片区）土地带方案出让项目。

　　项目用地面积为8190.15㎡（折合12.285亩），拟建建筑为1栋商业综合楼及其地下室。其中，南宁旧百货大楼南楼落架改造部分，非本次报建范围。

　　从效果图可以看到，该综合楼将骑楼元素与现代商业风格相结合，整体色调与附近的西南商都相似。

　　尽管名称相似，但实际上，南宁的太古城与太古地产旗下的“太古里”“太古汇”并没有什么联系。

　　太古里和太古汇作为我国TOP级别的顶奢购物中心，选址、规模都是有讲究的。

　　目前太古里项目有北京三里屯太古里、成都远洋太古里、上海前滩太古里和西安太古里。

　　太古地产还在广州天河和上海南京西路商圈核心分别开发建设了广州太古汇、兴业太古汇。

　　从规模来看，不论是太古里还是太古汇项目的占地面积都在10万㎡左右，而不到1万㎡朝阳太古城规模条件并不达标。

　　再从运营商来看，运营太古里和太古汇的太古地产是英国的太古集团旗下的公司，而中标项目和运营太古城的南宁财盛公司则是实打实的“老南宁”。

　　此外，从吸金情况来看，成都远洋太古里2023、2024年销售额均约115亿元，销售业绩常年排名前列。

　　而作为南宁重奢商场代表的万象城每年销售额均约50亿元，朝阳太古城出道便能一炮而红成为南宁商场吸金“榜一”的概率属实不高。

　　五金大楼拆除后不久，该地块上架土拍市场，等来了南宁市财盛房地产开发有限责任公司这位有缘人。

　　2013年6月26日，南宁财盛公司以总价41884.2485万（折合约4.19亿）拿下民族大道以北、朝阳路以西一幅旧改综合用地，也就是目前的西南商都。

　　2017年8月1日，南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司官网公布了《南宁市历史文化街区“老南宁三街两巷”（二期）旧改项目（第一批）（旧百货大楼片区）房屋征收补偿投资人中标公示》，中标人为南宁财盛公司。

　　2019年3月7日，南宁财盛公司以成交总价25662.3434万元（约2.57亿元）底价摘下位于兴宁区人民路、西关路、杜屋园路围合区的旧改地块，也就是如今南宁和平商场对面的和平新天地。

　　2024年12月13日，沉淀了将近九年，南宁财盛公司以总价约3.93亿元竞得南宁五金大楼地块，成交单价3201万元/亩，楼面单价4800元/㎡。

　　可以肯定的是，未来建成的太古城，必定会为朝阳商圈消费氛围注入新的活力，也为市民朋友带来全新的体验。

　　从总平图可以看到，太古城预留有3个方向的连廊，分别连接钻石广场、西南商都和兴宁路步行街。

　　这些连廊进一步扩大了太古城整体的规模，也拉近了与三街两巷的距离，形成一个极具地标性的连片商业体。

　　紧邻地铁1、2号线朝阳广场站A口、F口，出站步行不到5分钟就可达太古城。

　　太古城的周围还聚集了南宁百货大楼、西关新天地、印象城、悦荟广场等商场、商业街，商圈集聚效应日益显现。

　　不知道你有没有这种感受，自从2018年12月三街两巷开街以来，每去一次朝阳，都能发现新的变化。

　　人来人往的民生广场打造为了充满东南亚风情的水漾市集，中山路美食街摇身一变成为邕州古城中山路历史文化街区，钟鼓楼也成为南宁的新地标打卡点。

　　中华老字号南宁百货大楼南楼主动转型升级为“南百1956X”，深入挖掘年轻人的消费潜力。

　　西南商都、百盛步行街广场引入ACGN文化概念（动画、漫画、游戏、小说），打造二次元集结地街区。

　　今年年底在朝阳商圈邕江之畔，还将迎来商业体量11万㎡的NFS南宁时尚广场。

　　人们对于一座城市的记忆，往往始于地标建筑，或许对于南宁而言，太古城正在为新时代的南宁商业建设注入新鲜血液。